Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großen Terrassen, neue Wohnanlage in Orahovac

Kotor · Orahovac

€390.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €390.000
Grunderwerbsteuer: €16.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €406.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86 m²
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.534 €
Angebotsnummer: 43190

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Garden
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse in einer neuen Wohnanlage in Orahovac, Kotor.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Balkon und einer Terrasse mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor.

Die künftigen Eigentümer können einen gemeinsamen Außenpool, gestaltete Grünflächen mit Kinderspielplatz sowie einen luxuriös ausgestatteten Fitnessraum nutzen.

Alle Wohnungen sind mit Smart-Home-Systemen ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen Aufpreis von EUR 20,000 erhältlich.

Die Anlage liegt nur 100 m vom Meer, 8 km von der historischen Altstadt von Kotor und 17 km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 4.534 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 32% unter dem Median für Orahovac, der bei 6.707 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 18 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €300.000 und €6.000.000, mit einem Median von €490.000. Mit €390.000 für 86 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 16 von 19.