Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick – Luštica Bay, Marina Village

Tivat · Luštica Bay

€1.496.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.496.000
Grunderwerbsteuer: €81.760
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.577.760

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 156 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.589 €
Angebotsnummer: 44809

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Breakfast Bar
Cable TV
Concierge Services
Elevator
Furniture
Garage
Gated complex
Gym
Jacuzzi
Parking
Reception
Scenic View
Sea view
Security
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Residenz mit zwei Schlafzimmern im obersten Stockwerk im begehrten Viertel Marina Village von Luštica Bay.

Die Wohnung bietet ein helles offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder und eine weitläufige private Terrasse mit freiem Meerblick, Whirlpool und aufgewerteter Außenküche - ideal zum Entspannen oder für Gäste.

Hochwertig ausgeführt, bietet die Residenz erstklassige Materialien, zeitgemäßes Design und Zugang zum Gemeinschaftspool, private Parkplätze sowie alle Annehmlichkeiten von Marina Village, darunter die Marina, Strände, Restaurants, Cafés und das Hotel The Chedi Luštica Bay.

Die Übergabe ist für Dezember 2029 vorgesehen.

Ein komfortabler Zahlungsplan ist möglich: 10% Anzahlung, 60% während der Bauphase und die letzten 30% bis zu 2 Jahre nach der Übergabe.

Der Markt ringsum

Mit 9.589 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €597.500. Mit €1.496.000 für 156 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 8 von 31.