Wohnung mit einem Schlafzimmer, Vero Residences, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€536.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €536.000
Grunderwerbsteuer: €24.160
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €560.160

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.000 €
Angebotsnummer: 40972

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Restaurant
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit einem Schlafzimmer im brandneuen Wohngebäude Vero in Porto Montenegro.

Die Wohnung wird aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Terrasse bestehen. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse mit Blick auf Boka Place.

Die Wohnung erhält eine ausgestattete Küche sowie einen Einbauschrank.

Die Eigentümer können vollständig maßgefertigte Möbelpakete von Manor Interior Design wählen, zu Festpreisen bis Juni 2026.

Die Vero Residences umfassen 155 moderne Wohnungen, vom Studio bis zum Penthouse mit drei Schlafzimmern, sorgfältig auf unterschiedliche Lebensstile abgestimmt. Auf Funktion und Schönheit ausgelegt, bietet Vero einen ruhigen Pool auf Podestebene zum Entspannen, vier private Eingänge für größtmögliche Bequemlichkeit und Privatsphäre und eine elegante zentrale Rezeption für Komfort und herzlichen Empfang - dazu einen modernen Fitnessraum mit hochwertigen Geräten und eine gesicherte Tiefgarage. Im Erdgeschoss vereinen ausgewählte Gewerbeflächen Boutiquen und gehobene Gastronomie und bereichern das gemeinschaftsorientierte Wohnen.

Vero & Versa Residences liegen fußläufig zu Einkaufszentrum, internationaler Schule, medizinischem Zentrum sowie verschiedenen Cafés und Restaurants mit internationaler Küche; zum Meer sind es 50 m.

Bequemer Zahlungsplan:

Reservierungsanzahlung: 10,000 eur

Anzahlung bei Vorvertrag: 10% abzüglich der Reservierungsanzahlung

Erste Rate: 30% abzüglich der Anzahlung bei Vorvertrag

Zweite und dritte Rate, nach Baufortschritt: 25%

Schlussrate: 20% (Ende 2028)

Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 50,000 eur.

Der Markt ringsum

Mit 8.000 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 14 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 62 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €540.500. Mit €536.000 für 67 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 32 von 63.