Villa near the Kamenovo beach, Budva, Budva · Kamenovo

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Villa near the Kamenovo beach, Budva

Budva · Kamenovo

€1.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.200.000
Grunderwerbsteuer: €64.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.264.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 380 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Baujahr: 2024
Lage: Budva · Kamenovo
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.000 €
Angebotsnummer: 39857

Alle Fotos (29)

Details

Über diese Immobilie

Villa area: 240m2

Land area: 380m2

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2 + 2 toilets

Sauna, pool, garage for two vehicles

Distance from the beach and sea: 250m

A newly built three-bedroom villa in Pržno, constructed over three levels, with a pool, a garage for two vehicles, and a landscaped yard.

Layout by floors:

Basement: 2 garage spaces, technical room, laundry room, 2 saunas, gym, jacuzzi, and toilet.

Ground floor: living room with dining area, kitchen, storage, guest toilet.

Attic: 3 bedrooms, 2 bathrooms.

The villa is less than 250m from the famous Kamenovo Beach, 4km from the center of Budva, and about 23km from Tivat Airport.

Technical specifications and equipment:

The windows and exterior terrace doors are made from Alumil profile glass “4 seasons,” 6-16-8mm, thermal insulation is 10cm thick, a smart system with remote control is installed inside and outside the building, fire protection system, anti-burglary and anti-flood system, video surveillance with 8 cameras, Rehau silent vertical pipes, underfloor heating, façade stone of French origin, first-class parquet, Spanish ceramics, Grohe built-in elements and sanitary equipment, and the pool is 4×8 m in size with filters from a Spanish manufacturer.

Der Markt ringsum

Mit 5.000 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 13% über dem Median für Budva, der bei 4.418 € pro m² liegt, berechnet aus 49 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 56 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 14 von 56.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 47 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €545.000. Mit €1.200.000 für 240 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 10 von 48.