Villa nahe dem Strand Kamenovo, Budva, Budva · Kamenovo

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Villa nahe dem Strand Kamenovo, Budva

Budva · Kamenovo

€1.200.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.200.000
Grunderwerbsteuer: €64.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.264.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 380 m²
Garage: 2
Pool: Ja
Baujahr: 2024
Lage: Budva · Kamenovo
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.000 €
Angebotsnummer: 39857

Alle Fotos (29)

Details

Über diese Immobilie

Villenfläche: 240m2

Grundstücksfläche: 380m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2 + 2 WCs

Sauna, Pool, Garage für zwei Fahrzeuge

Entfernung zu Strand und Meer: 250m

Neu gebaute Villa mit drei Schlafzimmern in Pržno, auf drei Ebenen, mit Pool, Garage für zwei Fahrzeuge und gestaltetem Hof.

Aufteilung nach Geschossen:

Untergeschoss: 2 Garagenstellplätze, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Saunen, Fitnessraum, Whirlpool und WC.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Die Villa liegt weniger als 250m vom berühmten Strand Kamenovo, 4km vom Zentrum von Budva und etwa 23km vom Flughafen Tivat entfernt.

Technische Spezifikation und Ausstattung:

Fenster und Terrassentüren aus Alumil-Profilen mit „4 Seasons“-Glas, 6-16-8mm, Wärmedämmung 10cm stark, ein Smart-System mit Fernsteuerung innen und außen, Brandschutzanlage, Einbruch- und Hochwasserschutz, Videoüberwachung mit 8 Kameras, Rehau-Schallschutz-Fallrohre, Fußbodenheizung, Fassadenstein französischer Herkunft, erstklassiges Parkett, spanische Keramik, Grohe-Einbauelemente und Sanitärausstattung; der Pool misst 4×8 m, mit Filtern eines spanischen Herstellers.

Der Markt ringsum

Mit 5.000 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 14% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 15 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 47 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €545.000. Mit €1.200.000 für 240 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 10 von 48.