Waterfront One Bedroom Apartment

Budva · Rafailovići

€550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €550.000
Grunderwerbsteuer: €25.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €575.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Lage: Budva · Rafailovići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.470 €
Angebotsnummer: 44297

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garage
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Terrace

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Situated along the prestigious waterfront in Rafailovići, this elegant one bedroom apartment offers a perfect blend of contemporary comfort, refined interiors, and breathtaking Adriatic Sea views.

The apartment has a total area of 85 m2, consisting of 75 m2 of interior living space and a spacious 10 m2 terrace with open views of the beach and the sea. The interior is designed in an airy open-concept layout, where the living room, dining area, and fully equipped kitchen seamlessly connect into one functional and elegant space, filled with abundant natural light.

Large panoramic glass openings further enhance the sense of space and allow uninterrupted enjoyment of the Mediterranean atmosphere and spectacular Adriatic coastline views.

The apartment features one spacious bedroom, a modern bathroom, and is offered fully furnished with carefully selected contemporary furniture and high-quality finishes throughout.

A private garage space is included in the price, adding both comfort and exclusivity to this exceptional coastal residence.

Combining a prime seaside location, sophisticated design, and uninterrupted sea views, this property represents an exceptional opportunity both as a luxurious holiday retreat and a valuable investment on the Montenegrin coast.

Der Markt ringsum

Mit 6.470 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 46% über dem Median für Budva, der bei 4.418 € pro m² liegt, berechnet aus 49 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 56 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 29 von 56.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 46 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €522.500. Mit €550.000 für 85 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 47.