Wohnung mit einem Schlafzimmer direkt am Wasser

Budva · Rafailovići

€550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €550.000
Grunderwerbsteuer: €25.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €575.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Lage: Budva · Rafailovići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.470 €
Angebotsnummer: 44297

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garage
Private Parking
Refrigerator
Scenic View
Sea view
Terrace

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

An der angesehenen Uferfront von Rafailovići gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit einem Schlafzimmer eine perfekte Verbindung aus zeitgemäßem Komfort, edlem Interieur und atemberaubendem Blick auf die Adria.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 85 m2, davon 75 m2 Innenwohnfläche und eine großzügige Terrasse von 10 m2 mit freiem Blick auf Strand und Meer. Das Interieur ist luftig und offen gestaltet: Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche gehen nahtlos in einen funktionalen und eleganten Raum voller Tageslicht über.

Große Panoramaglasflächen verstärken das Raumgefühl und erlauben den ungestörten Genuss der mediterranen Atmosphäre und der spektakulären Aussicht auf die Adriaküste.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad und wird voll möbliert angeboten, mit sorgfältig ausgewählten modernen Möbeln und hochwertiger Ausstattung.

Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen und verleiht dieser außergewöhnlichen Küstenresidenz Komfort und Exklusivität.

Mit erstklassiger Lage am Meer, anspruchsvollem Design und freiem Meerblick ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit - als luxuriöser Rückzugsort für den Urlaub wie als wertvolle Investition an der montenegrinischen Küste.

Der Markt ringsum

Mit 6.470 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 48% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 30 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 46 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €522.500. Mit €550.000 für 85 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 47.