Villa am Wasser, Utjeha

€2.100.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €2.100.000
Grunderwerbsteuer: €118.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €2.218.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 370 m²
Grundstück: 850 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.675 €
Angebotsnummer: 40418

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Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 370 m2

Grundstücksfläche der einzelnen Villen: 850m2

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Weinkeller

Wasserfilteranlage

Pool

Moderne Villa direkt am Wasser mit Bootsliegeplatz, privatem Strandbereich und Infinity-Pool mit Meerwasser.

Die Villa hat rund 370 m2 und 850 m2 terrassierten Garten, dazu eine weitere Fläche am Meer von etwa 400m2. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, im Erdgeschoss ein großzügiger offener Tagesbereich mit Zugang zum Pooldeck.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, eine Garage für 1 Auto und zwei oder mehr Außenstellplätze vor der Garage.

Die Villa liegt in einem schönen, ruhigen Dorf, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, der unberührten Schönheit des offenen Meeres und Olivenhainen. 14 km von Bar und 32 km vom Flughafen Podgorica entfernt.

Der Markt ringsum

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 20 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €1.295.000, mit einem Median von €464.700. Mit €2.100.000 für 370 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 1 von 21.