Современная вилла с 8 спальнями, Марковичи, Будва, Будва

PiM

Контакт агентства

Команда Property in Montenegro

Записаться на просмотр

Современная вилла с 8 спальнями, Марковичи, Будва

Будва

€990 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €990 000
Налог на переход права: €51 400
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €1 041 400

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 8
Ванные комнаты: 3
Площадь: 293 м²
Участок: 520 м²
Бассейн: Да
Расположение: Будва
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 3 378 €
Номер объекта: 40892

Все фотографии (26)

Детали

Об объекте

Площадь: 293 м²

Площадь участка: 520 м²

Спальни 8

Гостиные: 3

Ванные комнаты 3

Парковочные места 3

Бассейн

Будва, Марковичи: новая современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и весь город Будва. Жилая площадь виллы — 293 м², участок — в общей сложности 520 м²; вилла трёхэтажная.

Вилла организована на трёх уровнях:

На первом этаже — квартира с 3 спальнями площадью 97 м² с большой террасой площадью 70 м² и открытым видом на море.

Второй этаж организован как большая квартира с 3 спальнями площадью 100 м², также с исключительным видом на море.

На третьем этаже — квартира с 2 спальнями площадью 96 м².

Двор полностью благоустроен: бассейн, летняя кухня и 3 парковочных места. У виллы частная парковка и красиво оформленный двор.

Вилла отделана материалами высочайшего качества, включая травертин, современное освещение, тропические пальмы и оливы в благоустроенном дворе. Дополнительные детали — стеклянное ограждение, ворота цвета антрацит и бассейн, облицованный мозаикой, — подчёркивают её изысканную и элегантную эстетику.

Рынок вокруг

При 3 378 € за м² этот объект примерно на 24% ниже медианы в Будве, которая составляет 4 420 € за м² по 49 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Будве у нас 57 объектов с ценой, от €124 200 до €5 000 000; по цене этот — 18 из 57.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 40 объектов с ценой (на продажу), от €124 200 до €2 100 000, медиана €497 586. При €990 000 за 293 м² этот — 7 из 41 в этом радиусе.