Роскошный горный дом-шале

Колашин

€320 000

Покупаете и ради ВНЖ? Порог для разрешения — 150 000 € налоговой базы: сумма из решения Налогового управления о налоге на переход права, а не цена предложения. Граждане ЕС, ЕЭП и Швейцарии от него освобождены. Как работает ВНЖ через недвижимость →

Цена предложения: €320 000
Налог на переход права: €13 000
Нотариус и регистрация: Зависит от стоимости
Цена с налогом на переход: €333 000

Мы не фиксируем, какой из двух случаев относится к конкретному объекту, а он полностью меняет налог: при первой продаже НДС начисляет продавец, и покупатель налог на переход не платит вовсе.

Ориентировочно, от цены предложения. Налоговую базу устанавливает Налоговое управление, и она может отличаться. Ежегодный налог на недвижимость взимается отдельно и не может превышать 1% стоимости.

Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Площадь: 164 м²
Участок: 292 м²
Расположение: Колашин
Тип: Дом и вилла
Сделка: На продажу
Цена за м²: 1 951 €
Номер объекта: 33735

Особенности и удобства

Кондиционер
Барбекю
Кабельное ТВ
Детская площадка
Сушильная машина
Тёплый пол
Мебель
Сад
Прачечная
Микроволновая печь
Частная парковка
Холодильник
Стиральная машина
Wi-Fi

Все фотографии (21)

Детали

Об объекте

Площадь дома: 164 м²

Площадь участка: 292 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3+1

Этот дом в горном стиле расположен в районе Смаилагича-Поле, Колашин, по дороге к горнолыжному центру и недалеко от города.

Он состоит из просторной гостиной с полностью оборудованной кухней и столовой зоной, 4 спален, трёх ванных комнат, туалета, прачечной, кладовой, террасы и двора с парковкой.

На первом этаже дома — гостиная с кухней и столовой зоной, две спальни, две ванные комнаты, туалет, прачечная, кладовая и просторная терраса с видом на двор и окрестные холмы. Наверху, куда ведёт внутренняя лестница, — две спальни и одна ванная комната.

Дом продаётся полностью меблированным. Кухня оснащена всей необходимой высококачественной техникой, а в прачечной по две стиральные и сушильные машины.

В доме центральное пеллетное отопление, тёплый пол и радиаторы. Дом подключён к городскому водопроводу.

К объекту относятся кладовая, которая зимой служит лыжной комнатой, и просторная терраса с зоной барбекю общей площадью 30 м².

Перед домом — двор на пять парковочных мест.

Дом расположен примерно в 1.5 км от центра города и примерно в 10 км от горнолыжного центра Колашина.

Рынок вокруг

При 1 951 € за м² этот объект примерно на 66% ниже медианы в Колашине, которая составляет 5 705 € за м² по 6 объектам с ценой и площадью.

Сейчас в Колашине у нас 8 объектов с ценой, от €168 289 до €550 000; по цене этот — 2 из 8.

В радиусе 5 км от этого адреса у нас ещё 3 объектов с ценой (на продажу), от €225 000 до €550 000, медиана €228 690. При €320 000 за 164 м² этот — 2 из 4 в этом радиусе.